یک ساعت مشاوره اصولی،
جلوگیری از ماهها خسارت و پشیمانی
ورود به پروژههای ساختمانی و قراردادهای ملکی بدون حضور یک مشاور متخصص، بزرگترین ریسک سرمایهگذاری است. ما در گروه شاندیز، نقشه راه موفقیت پروژه شما را ترسیم میکنیم.
چرا سازندگان و مالکان دچار ضررهای سنگین میشوند؟
آمارها نشان میدهد بیش از ۶۰ درصد پروندههای حقوقی در دادگاهها مربوط به اختلافات ملکی، قراردادهای مشارکت در ساخت ناقص، و تخلفات شهرداری است. دلیل اصلی؟ اتکا به شنیدهها و الگوهای سنتی به جای استفاده از تخصص مهندسی و حقوقی.
- امضای قرارداد مشارکت بدون تعیین دقیق متریال (لیستوفر) و برنامه زمانبندی
- خرید زمین بدون استعلام ضوابط تراکم و عقبنشینی از شهرداری
- اشتباه در برآورد هزینههای ساخت و توقف پروژه به دلیل کمبود بودجه
+۴۰٪
افزایش سودآوری با امکانسنجی صحیح
۱۰۰٪
کاهش ریسکهای حقوقی قراردادها
خدمات جامع مشاورهای ما
بسته به اینکه در کدام مرحله از پروژه هستید، متخصصان ما راهکار اختصاصی شما را ارائه میدهند.
مشاوره مشارکت در ساخت
تنظیم پیشنویس قراردادهای مشارکت، تعیین درصد سهمالشرکه عادلانه بر اساس قیمت روز زمین و هزینه ساخت، تدوین پیوست متریال (مشخصات فنی) دقیق برای جلوگیری از دبه کردن سازنده، و تعیین داور مرضیالطرفین.
- محاسبه دقیق آورده طرفین
- نظارت بر زمانبندی قرارداد
امکانسنجی اقتصادی (Feasibility Study)
آیا ساخت این زمین توجیه اقتصادی دارد؟ بررسی قیمت تمام شده ساخت، پیشبینی قیمت فروش، بررسی کشش بازار منطقه، و محاسبه دقیق نرخ بازگشت سرمایه (ROI) قبل از شروع هرگونه عملیات اجرایی.
- برآورد دقیق هزینههای صفر تا صد
- تحلیل ریسک سرمایهگذاری
مشاوره خرید زمین و ملک کلنگی
بررسی اسناد مالکیت، استعلام تراکم مجاز از شهرداری، بررسی میزان عقبنشینی (اصلاحی)، عرض گذر، پتانسیل تجاریسازی، و بررسی کیفیت خاک منطقه جهت برآورد هزینههای پنهان فونداسیون.
- کشف پتانسیلهای پنهان زمین
- جلوگیری از خرید زمینهای مشکلدار
مشاوره فنی و مهندسی ارزش
بررسی نقشههای موجود و بهینهسازی آنها (مهندسی ارزش). چگونه میتوان با تغییر سیستم سازهای یا انتخاب هوشمندانه متریال، هزینههای ساخت را بدون افت کیفیت تا ۲۰ درصد کاهش داد.
- سبکسازی سازه و کاهش مصرف فولاد
- انتخاب متریال جایگزین هوشمند
چه کسانی به مشاوره ما نیاز دارند؟
مالکین زمین کلنگی
برای یافتن بهترین سازنده، انعقاد قرارداد برد-برد و حفظ ارزش ملک آبا و اجدادی خود.
سرمایهگذاران جدید
افرادی که سرمایه دارند اما تجربه کافی در بازار پرنوسان و پیچیده ساخت و ساز را ندارند.
سازندگان جوان
جهت اطمینان از محاسبات اقتصادی پروژه، مدیریت ریسک و جلوگیری از گرههای اجرایی.
فرآیند دریافت مشاوره چگونه است؟
یک مسیر شفاف، سریع و کاملاً حرفهای
ارتباط اولیه
تماس با مجموعه و توضیح مختصر شرایط پروژه یا مشکل فعلی.
ارسال مدارک
ارسال اسناد زمین، نقشهها یا پیشنویس قرارداد برای بررسی اولیه کارشناسان.
جلسه تخصصی
برگزاری جلسه حضوری در دفتر شاندیز یا آنلاین با مهندسین ارشد.
ارائه راهکار مکتوب
تحویل گزارش تحلیلی، جداول امکانسنجی یا نسخه اصلاح شده قرارداد.
مشاوره هزینه است یا سرمایهگذاری؟
| بدون مشاوره (ریسک بالا) | با مشاوره شاندیز (حاشیه امن) |
|---|---|
| احتمال توقف پروژه به دلیل مشکلات بودجه | ✓ برآورد دقیق مالی تا روز تحویل |
| قرارداد یکطرفه به نفع سازنده/مالک | ✓ قرارداد برد-برد با ضمانت اجرایی قوی |
| جریمههای سنگین شهرداری (ماده ۱۰۰) | ✓ حرکت دقیق روی مرز ضوابط قانونی |
| خرید مصالح نامناسب و پرتی بالا | ✓ مهندسی خرید و معرفی تامینکنندگان دست اول |
سوالات متداول
هزینه جلسه مشاوره چقدر است؟
هزینه مشاوره بسته به موضوع (امکانسنجی کامل، بررسی قرارداد، یا مشاوره ساعتی) متفاوت است. تماس اولیه تلفنی و بررسی کلیات رایگان است. پس از آن هزینه شفاف اعلام میشود. قطعا این مبلغ در برابر جلوگیری از ضررهای میلیاردی، بسیار ناچیز است.
آیا مشاوره شما فقط برای شهر نیشابور است؟
تخصص اصلی و تسلط کامل ما بر ضوابط شهرداری مربوط به استان خراسان (خصوصا نیشابور و مشهد) است. اما خدمات مشاوره قراردادها، مهندسی ارزش و امکانسنجی اقتصادی برای سراسر کشور به صورت آنلاین قابل ارائه میباشد.
آیا شما تنظیم سند رسمی قرارداد را هم انجام میدهید؟
ما قرارداد را از منظر فنی، مهندسی و حقوقِ ملکی به صورت کامل تدوین میکنیم. سپس شما میتوانید این پیشنویس جامع و تخصصی را در دفترخانههای اسناد رسمی ثبت قانونی کنید. همچنین در صورت نیاز به داور در قراردادها، گروه مهندسی شاندیز این مسئولیت را میپذیرد.
قبل از هر امضایی، مشورت کنید
تصمیمات بزرگ نیاز به اطلاعات دقیق دارند. کارشناسان ارشد شاندیز آمادهاند تا دانش سالها حضور در پروژههای ساختمانی را در اختیار شما قرار دهند.