مشارکت در ساخت در نیشابور، مطمئنتر از همیشه
اگر مالک ملک کلنگی هستید و بهدنبال مشارکت حرفهای، شفاف و سودآور میگردید، شاندیز از مرحله مذاکره تا تحویل نهایی در کنار شماست.
چالشهای رایج مالکان
بسیاری از مالکان بهدلیل تجربههای ناموفق بازار، نسبت به مشارکت در ساخت تردید دارند. ما این دغدغهها را جدی میگیریم و برای هرکدام راهکار روشن داریم.
ترس از تأخیر یا توقف پروژه
خواب سرمایه و پروژههای نیمهکاره، کابوس هر مالکی است. در شاندیز، با ارائه جدول زمانبندی دقیق و درج جرایم دیرکرد قطعی در قرارداد، تحویل بهموقع ملک شما را تضمین میکنیم.
ابهام در قرارداد و سهم طرفین
بندهای پیچیده و یکطرفه معمولاً به ضرر مالک تمام میشود. ما با نظارت تیم حقوقی، قراردادی کاملاً شفاف، منصفانه و دوطرفه تنظیم میکنیم
افت کیفیت اجرا
استفاده از مصالح درجه دو برای کاهش هزینهها، ارزش نهایی ملک شما را پایین میآورد. شاندیز با ضمیمه کردن لیست دقیق برندهای مصرفی در قرارداد و امکان نظارت مستقیم شما، بالاترین کیفیت ساخت را تضمین میکند.
عدم رعایت نقشه و متریال
تغییرات خودسرانه در نقشههای معماری یا متریال، نتیجه کار را از انتظارات شما دور میکند. در شاندیز، اجرای موبهمو نقشه تایید شده الزامآور است و هرگونه تغییر جزئی، تنها با مشورت شما انجام خواهد شد.
بالاترین ارزشافزوده و سود برای ملک شما
شفافیت مالی در تمام مراحل
در شاندیز، مبنای تعیین درصدها نه بر اساس چانهزنی، بلکه بر پایه کارشناسی دقیق قیمت ملک شما در بازار نیشابور و برآورد واقعی هزینههای ساخت است. همه چیز روی میز و شفاف است تا خیالتان راحت باشد که سهم واقعیتان را دریافت میکنید.
تعیین درصد مشارکت بر اساس قیمت واقعی روز ملک شما
محاسبه مبلغ بلاعوض دقیقاً بر اساس تفاوت ارزش زمین و هزینههای ساخت
ارائه لیست شفاف قیمت متریال و برندها
تفاوت همکاری با شاندیز
تفاوت ما در تعهدات مکتوب و رویههای اجرایی ماست.
همکاری سنتی و غیرحرفهای
- قراردادهای مبهمِ یکطرفه به نفع سازنده
- تاخیرهای طولانی در تحویل و بهانهتراشی
- استفاده از متریال ارزانتر از توافق اولیه
- درگیری اعصاب، عدم پاسخگویی و تنش با مالک
همکاری با شاندیز تضمینی
- قرارداد دوجانبه محضری با تضامین حقوقی معتبر
- جدول زمانبندی دقیق همراه با جریمه روزشمارِ قطعی
- پیوست شدنِ لیست دقیق برندِ متریالها به قرارداد
- آرامش کامل مالک با گزارشدهی مستمر و شفاف
مسیر روشنِ همکاری؛ از اولین تماس تا تحویل کلید
مراحل همکاری با شاندیز بسیار ساده است. ما قدم به قدم در کنار شما هستیم تا این مسیر را با خیالی راحت پیش ببرید.
1. بازدید و مشاوره رایگان توسط مشاوران شاندیز
2. ارائه پیشنهاد مالی و طراحی اولیه
3. توافق نهایی و عقد قرارداد
4. شروع عملیات و گزارشدهی مستمر
میخواهید ملک شما رایگان کارشناسی شود؟
اطلاعات ملک خود را ثبت کنید تا کارشناسان شاندیز در کوتاهترین زمان با شما تماس بگیرند.
از همشهریان خود در نیشابور بپرسید!
تجربه مالکینی که دغدغههای امروز شما را داشتند، اما با شاندیز به سودآورترین نتیجه رسیدند.
"چندین شرکت به من پیشنهاد مشارکت دادند، اما طراحی معماری شاندیز و درصد منصفانهای که پیشنهاد دادند بینظیر بود."
آقای نصرآبادی
مالک ملک در ولیعصر نیشابور
"من تجربه تلخی از مشارکت قبلی داشتم. اما شاندیز با قرارداد محضری و گزارشدهیِ هفته به هفته، تمام استرس من را از بین برد. من حتی یک بار هم برای پیگیری کارها مجبور نشدم به شرکتشان بروم."
خانم مقدم
مالک ملک در بلوار آموزگار نیشابور
"بزرگترین ترس من طول کشیدن کار و آوارگی خانوادهام بود. اما تیم شاندیز نه تنها پروژه را زودتر از زمانی که گفته بودند تحویل دادند، بلکه کیفیت متریال استفاده شده، دقیقا همان چیزی بود که صحبتش را کرده بودیم."
آقای بوژمهرانی
مالک ملک در نور نیشابور
سوالات متداول
تعیین درصد قدرالسهم چگونه محاسبه میشود؟
قدرالسهم دقیق بر اساس ارزش کارشناسی ملک شما (موقعیت، متراژ، بر و ابعاد) در برابر هزینههای روز ساخت و ساز (شامل هزینه متریال، عوارض شهرداری، نظام مهندسی و دستمزدها) در یک معادله شفاف اقتصادی محاسبه میگردد. معمولا این نسبت به صورت ۶۰-۴۰ یا ۵۵-۴۵ به نفع مالک بسته به منطقه متغیر است.
مبلغ بلاعوض چیست و در چه مرحلهای پرداخت میشود؟
بلاعوض مبلغی است که سازنده برای جبران تفاوت ارزش زمین با هزینههای ساخت (و همچنین تامین هزینه اسکان موقت مالک در طول ساخت) به مالک پرداخت میکند. این مبلغ معمولا همزمان با امضای قرارداد، تحویل سند و تخلیه ملک در قالب چکهای تضمینشده و رمزدار بانکی پرداخت میگردد.
تضمین کیفیت متریال مصرفی چیست؟
ما در قرارداد مشارکت، یک پیوست جامع و چند صفحهای صرفاً مختص به «لیست متریال» تنظیم میکنیم. در این دفترچه برند کاشی، نوع سنگ نما، برند شیرآلات، سیستم گرمایش/سرمایش، آسانسور و حتی نوع کلید و پریز با ذکر کشور سازنده ثبت شده و سازنده قانوناً ملزم به استفاده دقیق از همان موارد است.
در صورت تاخیر در تحویل، جریمه چگونه است؟
برای ایجاد آرامش خاطر کامل شما، در قرارداد بند محکم «وجه التزام» یا جریمه دیرکرد پیشبینی میشود. به ازای هر روز تاخیر غیرموجه در تحویل پروژه، سازنده موظف به پرداخت مبلغی مشخص (معمولاً معادل یا بیشتر از اجارهبهای روزانه یک ملک مشابه نوساز در همان منطقه) به عنوان جریمه به مالک خواهد بود.